On le sait, Genève est une des villes les plus chères que ce soit dans le domaine de l’immobilier ou dans le coût de la vie. Si vous devez vous y installer, il peut donc s’avérer très utile de connaître les quartiers les moins onéreux que vous soyez à la recherche d’une location d’un appartement pas cher avec une petite surface ou d’un logement plus grand.
La recherche d’un appartement pas cher à Genève
Que vous deviez vous installer à Genève pour des raisons professionnelles ou personnelles, trouver l’appartement parfait est indispensable. Mais dans la localité genevoise, ce n’est pas si simple. Le marché immobilier est tendu et de ce fait, les prix grimpent allègrement que ce soit pour un achat ou une location.
Il est donc indispensable de bien déterminer ce qu’il vous faut et quel est votre budget avant toute chose. Sachez aussi que si les travaux ne vous font pas peur, opter pour un appartement à rénover vous coûtera moins cher. Rechercher studio pas cher est aussi une bonne solution pour ne pas trop dépenser comparativement à un appartement plus grand.
Selon vos besoins, vous devrez privilégier certains quartiers. Plus vous souhaitez vous installer proche du centre-ville, plus les prix seront élevés. Donc vous pouvez aussi décider de loger «en banlieue» pour réduire les coûts et ainsi découvrir certains appartements de qualité à prix bien desservis par les transports en commun.
Il est donc indispensable de comparer les offres et d’être réactif pour trouver l’appartement parfait. Si vous souhaitez gagner du temps pour surmonter ce parcours du combattant, il est aussi possible d’utiliser des outils bien pensés comme les portails immobiliers. Netimmo, par exemple, vous propose un très vaste choix d’annonces de biens immobiliers genevois à différents prix. Il vous suffit de filtrer ceux-ci pour obtenir la liste des biens correspondant à vos besoins et à votre budget.
Les secteurs les moins chers où trouver un appartement pas cher à Genève
Si vous n’avez aucun impératif concernant la localisation de votre appartement à Genève, il est très utile de connaître les quartiers les plus économiques pour ne pas trop dépenser. Le prix moyen du mètre carré pour l’achat d’un appartement à Genève même est de CHF 13’000.
Les petits budgets auront tout intérêt à éviter la ville-haute, très touristique et qui présente de beaux biens anciens. Ils auront alors tout intérêt à quitter ce secteur pour s’installer dans les quartiers périphériques comme Carouge ou Onex-Landry au Sud, ou Versoix au Nord. Les prix au mètre carré descendent alors pour ces secteurs à moins de CHF 8’000. À Carouge, par exemple, vous devrez débourser CHF 420’000 pour un studio, CHF 990’000 pour acheter un appartement 3 pièces, CHF 2’600’000 pour un 5 pièces.
Si faire de la route ne vous dérange pas, vous pourrez encore vous éloigner pour faire des économies. Meyrin, Satigny ou Trointex présentent des prix tournant autour de CHF 6’000. À Troinex, il faudra compter en moyenne CHF 130000 pour un studio, CHF 730000 pour un 3 pièces et CHF 1’590’000 pour un 5 pièces. C’est donc un choix particulièrement intéressant pour la recherche de studio pas cher proche de Genève si votre budget est réduit.
Ces prix sont dus à plusieurs facteurs. Tout d’abord la praticité du lieu (la commune de Genève étant naturellement la mieux équipée) et le nombre de transactions annuelles (Genève compte autour de 100 ventes d’appartement, Troinex 10).
Même si ces secteurs sont excentrés, ils offrent aussi de nombreux atouts (calme, nature…). À Troinex, par exemple, vous pourrez bénéficier d’un cadre agréable. La ville a longtemps été le lieu de résidence privilégié des Genevois (rappelons que la ville est à moins de 10 km du chef-lieu du canton).
Il est à noter que les appartements sont les biens les plus recherchés dans le canton genevois, et cela, depuis de très nombreuses années. Plus du double des recherches immobilières concerne, en effet, ce type de biens comparé aux maisons. Acheter ou louer un appartement à Genève peut donc s’avérer difficile.
Où trouver un loyer pas cher à Genève ?
Commençons par indiquer quels sont les quartiers à éviter si votre budget est restreint. Les secteurs en ville les plus chers sont :
- Champel ;
- Florissant ;
- Eaux-Vives ;
- Malagnou ;
- Celigny ;
- Colonge-Belleville ;
- Hermance
- Corsier ;
- Coligny ;
- Thônex ;
- Vandoeuvre.
Ces secteurs sont très recherchés car ils offrent de beaux espaces verts, un cadre agréable souvent en bord de lac.
Voici à présent les secteurs à envisager si vous êtes à la recherche d’un appartement pas cher:
- Onex;
- Une partie de Vernier ;
- Bernex ;
- Plain Palais ;
- Jonction ;
- Les Grottes ;
- Les Acacias ;
- Les Pâquis.
Ces secteurs restent les mêmes que vous souhaitiez faire une recherche d’appartement pas cher (acheter ou louer un appartement à Genève).
